マンションを外壁塗装でおしゃれにしたい！こだわりの外観イメージに仕上げるコツを徹底解説

マンションの外観が綺麗になるだけで、イメージがとても良くなり、入居率に対して良い影響を及ぼすことが少なくありません。

近隣にマンションやアパートが多い場合でも、見た目で差別化することによって、問い合わせが増える傾向にあるからです。

そのようなことから、入居率が低迷しているマンションにおいて、外壁塗装によって外観イメージを一新することによって、マンション経営を安定させることが可能です。

資産価値を維持向上させるためにも、外壁塗装によっておしゃれな外観イメージを作り出すことをおすすめします。

そこでここでは、マンションをおしゃれにする外壁塗装について、外壁塗装の役割や色選びのポイントなどの情報を踏まえ、アパマン修繕プロが徹底解説していきましょう。

マンションを外壁塗装でおしゃれにできる？

近年においてマンションの外壁塗装では、おしゃれな外観イメージを作り出しているケースがとても増えています。

さらに、機能性の高い塗料を活用することによって、居住性や快適性、省エネ性なども高めることができますから、マンション経営の戦略として外壁塗装が活用されるケースも多いのです。

そこでここでは、マンションの外壁塗装について、近年増えているおしゃれな外壁塗装やデザイン性、機能性を高める塗装を踏まえ、ご紹介していきます。

・マンションをおしゃれにできる”外壁塗装”

マンションの外壁を塗装することによって、外観がとてもきれいになり、それだけで新築時のような美観を取り戻すことができます。

また、きれいにするだけではなく、デザイン性を高めた塗り変えに取り組むことによって、こだわりの外観イメージを作り出すことも可能なのです。

マンションの新築時にはとてもきれいでおしゃれな外観ですが、5年が経過する頃には劣化が見られるようになり、10年を迎える頃には色あせや汚れが目立つようになってきます。

外壁に塗装されている塗料は、さまざまな機能によって建物を守っていますが、紫外線や風雨の影響を受けて、少しずつ劣化や損傷が生じてくるのです。

そのまま放置してしまうと、美観を損なうだけではなく、外壁内部に雨水が侵入して建物内部を腐食させてしまう原因となります。

そのような状況になると、雨漏りをはじめ、建物の耐久性に大きな影響を及ぼすようになります。

そのため、美観に着目するだけではなく、資産として建物を守る上においても、定期的な外壁塗装が必要となるのです。

・外壁塗装での色選びのコツ

外壁塗装に取り組まれるマンションにおいては、単色で塗装するケースも多いですが、近年においては複数の色を採用し、デザイン性の高いおしゃれな塗装が増えています。

例えば、

• 1階と2階で色を変える
• ベランダや付帯部などと外壁色を変える
• サイディングや窓枠など縦で色分けする
• 外壁によって色を変更する

といったケースが見られ、どれもおしゃれな外観に仕上がっています。

そのようなデザイン性の高いマンションを見かけたことがあるという方も少なくないはずです。

同系色や濃い色・薄い色に分けて塗装するなどすれば、とてもおしゃれな印象に仕上げることができ、周りからも目を引くことができます。

さらに、活用する色によって高級感やスタイリッシュ、落ち着いた雰囲気などを引き出すことができることから、戦略的にマンションのイメージを作り出すこともできるのです。

そのようなことから、単におしゃれというだけではなく、マンションの入居者層に合わせたデザインを導入することによって、入居率に良い影響を与えることができます。

・美観だけではない外壁塗装の特徴

外壁塗装は多くのケースにおいて、汚れや色あせが目立ってきたために美観を取り戻すことを目的として取り組まれます。

ただ、活用する塗料によっては、さらに居住性や快適性を向上させることもできます。

例えば、近年注目されている遮熱塗料や断熱塗料を活用すれば、暑い夏の日であっても外部の熱を室内に伝えにくくします。

通常よりも快適性がグンとアップしますので、エアコンの効率も良くなり、省エネ性においても良い影響を与えることができます。

そのような取り組みを行った場合には、マンションのアピールに繋げることもできますから、入居率の向上からアパート経営の安定に繋げることが可能です。

また、汚れがつきにくい塗料を活用すれば、長い間、美観を維持することができますから、コストパフォーマンスも良くなります。

塗料にはさまざまな種類やグレードがあり、優れた機能を持つ塗料も数多くあることから、専門業者に相談しながら塗料選びを進めていくといいでしょう。

外壁塗装でマンションをおしゃれな外観にするコツ

マンションは見た目がとても大事で、見た目がおしゃれであれば目を引き、入居率に大きな影響を及ぼすことが期待できます。

そのポイントとしては、既存の色から変えてみることや、複数の色を活用することにあります。

どのような視点で外壁塗装に取り組めばいいのか、詳しくご紹介していきましょう。

・既存の色から変えてみる

マンションの外観を変えるためには、既存の色から変えてみることは有効な方法の一つです。

多くのマンションでは、グレー系やブラウン系、ベージュ系などの人気の色が採用されていますが、近年においては今までにはなかった色が採用されるケースが増えています。

例えば、次のような個性的な色が採用されるケースが増えています。

『ミントグリーン』

爽やかな印象の明るいグリーン色で、派手すぎないため、マンションの外観にも取り入れやすいです。ブラウンやクリームとも相性が良いので、複数の色でデザイン性を高めるのもおすすめです。

『サーモンピンク』

気分一新して明るい外観イメージにしたいのであればサーモンピンクがおすすめ。淡いオレンジ色を含んだピンク色で、温かみのある印象を与えます。タイル外壁の柄を活かすことも可能です。

『ローズグレー』

グレーに淡いレッドを混ぜたような色で、遠目からはグレーの落ち着いた印象を与える特徴があります。ただ単にグレーで塗装した場合と比較すると、ほんのりとローズ色が感じられる、とてもおしゃれな外観イメージになります。

『イエローベージュ』

イエローベージュは黄色をベースにしているものの悪目立ちすることなく、明るく爽やかな印象を与えますので人気があります。グリーン系との組み合わせの相性もよく、デザイン性に優れたおしゃれな外観に仕上がります。

『ネイビーブルー』

ネイビーブルーは青色の中でも深みのある色で、原色の青色とは違って、シックな印象を与えます。色あせや汚れに強い色なので、いつまでもおしゃれな外観を保ち続けてくれます。

以上のように、原色では悪目立ちするような色でも、明るめのパステルカラーや、深みのあるシックな色など、さまざまなおしゃれな色を検討してみてはいかがでしょうか。

・複数の色を使用する

複数の色を使用することで、マンションの外観をよりおしゃれにすることができます。

色の組み合わせがとても重要になり、建物のデザインや周囲の環境に合わせて、調和の取れた色の組み合わせを選ぶことが大切です。

マンションの外観を複数の色でおしゃれにするためには、外壁全体を1色で塗るのではなく、1階と2階で色を変えてみるなど、複数の色を使ってパターンを作ることで、おしゃれな外観にすることができます。

また、外壁の大部分は1色で統一し、アクセントカラーとしてベランダや付帯部などだけ異なる色を使うことでも、おしゃれな外観にすることができます。

外壁を複数のブロックに分けて、それぞれに異なる色を使うことで、おしゃれな外観にすることも可能です。

マンションの外壁塗装でこだわりの外観イメージに仕上げるには

マンションの外壁塗装で、おしゃれな外観に仕上げたいと考えているのであれば、どのような外観イメージを抱いているのか、その雰囲気を大事にすることです。

色には雰囲気があるため、『高級感』『重厚感』『スタイリッシュ』『クール』『エレガント』などを目指す場合には、その雰囲気に応じた色を採用するようにします。

1色だけでシンプルに仕上げるのもありですが、近年では2色を活用した、ツートンカラーのデザイン性が数多く採用されるようになりました。

ここでは一例をご紹介しますが、色にはさまざまなものがあり、組み合わせも無限にあることから、専門業者に相談し、シミュレーションしながら決定していくと良いでしょう。

・落ち着いた外観イメージ

落ち着いた外観イメージに仕上げたいのであれば、人気色であるブラウン系やベージュ系、クリーム系などをベースにすると良いでしょう。

これらをベースにして、2色を採用すれば、落ち着いた中にもおしゃれな外観イメージをつくり上げることができます。

近隣の景観ともしっくりと調和し、もちろん悪目立ちするようなこともありません。

濃い色を採用した場合には、劣化すると色あせが目立つようになりますので、できる限り汚れを目立たないようにするには、薄い色をベースにすることをおすすめします。

・爽やかな外観イメージ

明るく爽やかな外観イメージに仕上げたいのであれば、ベースにはホワイト系を持ってくることをおすすめします。

ホワイト系はほかの色との相性がとても良く、ミントグリーンとの組み合わせであればとても爽やかに、ブルー系であればシンプルモダンに、黒やグレー、ブラウンとの組み合わせであればシックな外観イメージになります。

ホワイト系を採用する場合には、汚れが目立ちやすいので、汚れが付きにくい親水性の高い塗料を活用することや、定期的な清掃がおすすめです。

・高級感のある外観イメージ

マンションを高級感のある外観イメージに仕上げたいのであれば、ダークブラウンやブラック、ネイビーなど、比較的濃い色を採用することをおすすめします。

例えば、濃い色と薄い色との組み合わせは、それだけ高級感のある外壁に仕上がります。

また、これらの色をベースにして、ホワイト系と組み合わせても、ワンランク上の高級感を引き出すことができるでしょう。

・モダンでスタイリッシュな外観イメージ

学生マンションなど、比較的若い人の入居が多いのであれば、スタイリッシュな外観イメージに仕上げることで、注目を集めることができます。

スタイリッシュな外観イメージにするには、シンプルなデザインで、原色などの明るめの色を採用しないことがおすすめです。

例えば、グレーやブラックをベースにするだけでもスタイリッシュな外観に仕上がり、ホワイト系と組み合わせたツートンカラーだと、とてもおしゃれな外観になります。

まとめ

マンションをおしゃれにする外壁塗装について、外壁塗装の役割や色選びのポイント、おしゃれな外観にするコツなどの情報を踏まえ、詳しく解説しました。

近年、マンションで取り組まれている外壁塗装では、単に元の色を塗装するだけではなく、デザイン性を意識しているケースが増えています。

2色を活用したツートンカラーでの外壁塗装は、重厚感や高級感、スタイリッシュ、モダン、エレガントなどといった、こだわりの外観イメージをつくり出すことができます。

そのため、入居者層に応じた外観イメージにすることによってアピールになり、入居率に大きな影響を与えることも可能です。

マンション経営を安定させる要件には、『見た目』も大きな要因になることから、こだわりの外観イメージを目指すことはとても重要な取り組みなのです。

外壁塗装のデザインについては、経験豊富な専門業者に依頼すれば、経験の中から提案してもらえますし、シミュレーションも可能です。

アドバイスを受けながら進めていくこともできますから、マンションやアパートの外壁塗装を検討しているのであれば、地元で経験豊富な大規模修繕の専門業者に相談することをおすすめします。

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