防水工事の業者の選び方4選！川崎市の大規模修繕店が見極め方や失敗しないコツについて解説します！

防水工事を検討しているものの、どの業者に依頼すればよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

防水工事は、建物の寿命を守るためにも欠かせない大切な工事ですが、工事の質や業者の選び方によって、施工後の結果が大きく異なる可能性があります。「費用が高額な割に仕上がりが不満」「数年で雨漏りが再発した」といったトラブルは避けたいものです。

この記事では、信頼できる防水工事業者の選び方を川崎市の大規模修繕店が徹底解説します。

これらのポイントを理解することで、防水工事の依頼時に不安や悩みを解消し、納得のいく選択ができるはずです。ぜひ最後までご覧ください。

防水工事業者を選ぶ際に知っておきたい基礎知識

防水工事を安心して依頼するには、まず基本的な知識を身につけることが重要です。防水工事と一口に言っても、施工箇所や建物の状況により工事方法や費用が異なります。また、業者によっては工事の質に差が出るため、基本を理解することが業者選びの第一歩です。

ここでは、防水工事の種類や費用相場、見積もりの比較の重要性についてお伝えします。

防水工事の種類と特徴

防水工事には、建物の用途や施工場所に応じて選ばれるいくつかの代表的な工法があります。ここでは「ウレタン防水」「シート防水」「アスファルト防水」「FRP防水」の4種類について、それぞれの特徴と適した場所を解説します。

①ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して硬化させることで防水層を作る方法です。液体なので、複雑な形状にも対応できる柔軟性があり、屋上やベランダ、細かな凹凸のある場所にも施工しやすいのが特徴です。耐久性も高く、一般的な住宅からマンションまで幅広く使用されていますが、均一な厚みで塗る技術が必要なため、施工業者の技術力も重要なポイントです。

②シート防水

シート防水は、塩ビシートやゴムシートなどの防水シートを貼り付けて防水層を作る工法です。シート自体に高い耐候性があり、雨や紫外線に強いため、長期的な防水効果が期待できます。施工が比較的速く、大面積の屋上やベランダに適していますが、下地が平坦でないとシートが浮きやすいため、事前の下地処理が必要です。

③FRP防水

FRP防水は、繊維強化プラスチック（FRP）を用いた工法で、耐水性・耐久性が高く、軽量でメンテナンスがしやすいのが特徴です。特にベランダやバルコニーといった小規模な施工場所に適しています。また、FRP防水は硬度があり、施工後は滑りにくい仕上がりになるため、頻繁に歩行する場所にも向いています。

④アスファルト防水

アスファルト防水は、熱で溶かしたアスファルトを何層にも重ねて防水層を形成する工法です。耐久性が高く、厚みがあることで耐水性に優れているため、ビルやマンションなど大規模建物の屋上によく採用されています。一方で、専門技術が必要なうえに作業に手間がかかるため、他の工法に比べて工期や費用が高くなることがあります。

それぞれの防水工事は、施工箇所や用途に応じて適した工法が異なるため、建物の状況や目的に合わせた工法選びが重要です。依頼時には、業者と相談しながら最適な工法を選ぶと安心です。

防水工事の必要性と費用相場

防水工事は、建物を雨水や湿気から守り、建物の耐久性を保つために欠かせない重要な工事です。防水が不十分だと、建物内部に水が浸入し、ひび割れやカビ、さらには構造材の腐食といった深刻な問題を引き起こしかねません。特に屋上や外壁といった場所は、日々の紫外線や雨風で劣化が進みやすいため、定期的な点検と必要に応じた防水工事が建物の長寿命化に貢献します。

防水工事の費用は工法や施工面積、建物の状態によって異なりますが、ここでは代表的な工法ごとの費用相場を解説します。

①ウレタン防水

1平方メートルあたり約4,000〜8,000円程度が相場です。柔軟性と耐久性があり、施工面積が大きい場合でも比較的安価に施工できることが特徴です。

②シート防水

1平方メートルあたり約4,000〜10,000円程度が目安です。施工が速く、耐久性も高いため、屋上や広いベランダに向いていますが、下地処理が不十分だとシートが浮くこともあるため、しっかりとした事前準備が必要です。

③FRP防水

1平方メートルあたり約5,000〜12,000円が目安です。軽量で硬度が高く、歩行する場所でも滑りにくい特徴があり、バルコニーやベランダなどの小規模な場所に最適です。

④アスファルト防水

1平方メートルあたり約4,000〜9,000円程度が一般的です。耐久性は抜群ですが、専門的な技術が必要なため、費用はやや高めになることがあります。主に大規模なビルやマンションなどで採用される工法です。

防水工事は建物の状態や予算に応じて最適な方法を選ぶ必要があるため、業者に相談して見積もりをとり、各工法のメリットと費用対効果をよく検討することが大切です。

見積もりの比較が重要な理由

防水工事を依頼する際、複数の業者から見積もりを取って比較することは、成功への大きなポイントです。同じ施工内容でも、業者によって見積もり額や内訳が異なることが多いため、適正価格で高品質な施工を得るためにも、見積もりの比較が欠かせません。

①価格の妥当性を確認できる

防水工事の見積もりは、工法の選択や材料の質によって大きく変わるため、複数の業者からの見積もりを比較することで、相場に見合った適正価格かどうかを確認することができます。中には相場から大きく外れた高額な見積もりや、逆に極端に安価な見積もりが提示されることもあり、信頼性を判断する手がかりになります。

②見積もり内訳で施工内容がわかる

見積もりには、防水工事の工程や使用する材料の種類、数量が明記されています。具体的な施工内容が記載されているかどうかを比較することで、業者がどれだけ細かく対応しているか、工事に対するこだわりがあるかなどがわかります。また、内訳が不透明な見積もりは、追加料金が発生する可能性があるため、避けた方がよいでしょう。

③保証やアフターサービスの有無を確認できる

防水工事は工事後の保証やアフターフォローが重要です。信頼できる業者であれば、施工後のトラブルに対応する保証期間を設けていることが多いため、見積もりの比較時に保証内容もチェックしておくと安心です。保証期間や内容が明示されている業者を選ぶことで、工事後も安心して過ごせるでしょう。

④不要な工事を防げる

複数の見積もりを比較することで、無駄な工程や過剰な材料が含まれていないかを見極めることができます。工事の詳細について事前に確認しておけば、不要な工事や費用の発生を避け、必要な部分に集中した適正な工事を受けられます。

見積もりを比較することで、防水工事の質や信頼性、費用対効果がより明確になります。相見積もりは多少手間がかかりますが、後悔しない防水工事を依頼するための大切なステップといえるでしょう。

防水工事業者の選び方のコツ4選

防水工事業者を選ぶ際には、信頼性や実績、そして施工内容など、さまざまなポイントを慎重に見極めることが重要です。数ある業者の中から自分に最適な業者を選ぶためには、いくつかのコツを押さえておくと安心です。

ここでは、信頼できる防水工事業者を選ぶための4つの具体的なコツについて解説していきます。

コツ①～業者の施工実績と専門性を確認する

防水工事業者を選ぶ際には、その業者がどの程度の施工実績を持っているか、また防水工事に対してどのような専門性を有しているかを確認することが大切です。業者の経験や技術力は、施工の仕上がりや長期的な防水効果に大きく影響します。

①豊富な施工実績があるか確認する

施工実績が豊富な業者は、さまざまな環境や建物に合わせた柔軟な対応ができるため、信頼性が高いといえます。業者のホームページやパンフレットなどで過去の施工例を確認したり、どのような建物や環境での施工経験があるか尋ねたりするとよいでしょう。特に、施工事例の写真が掲載されていると、仕上がりの雰囲気や品質が視覚的にわかりやすくなります。

②専門性の高い防水技術を持っているか確認する

防水工事には、ウレタン防水やシート防水、FRP防水など複数の工法があります。各工法に対する知識や技術力を持っている業者であれば、建物や状況に応じて最適な施工を提案してもらえます。業者の中には、特定の工法に強みを持つ場合もあるため、依頼する箇所に適した技術やノウハウがあるかどうか確認しましょう。

③実績に基づくアドバイスができるか

経験豊富な業者であれば、依頼者が気づきにくい注意点やリスクについても適切なアドバイスをしてくれます。例えば、「この施工場所にはどの工法が最適か」「将来的な劣化リスクはどこにあるか」といった具体的な提案ができる業者は、信頼性が高いと判断できます。丁寧なアドバイスがあると、施工後も安心して任せられるでしょう。

コツ②～見積もり内容を詳細に確認する

防水工事の依頼をする際に、見積もり内容をしっかりと確認することは非常に重要です。見積もりには、工事の品質や費用に関わる重要な情報が詰まっています。細かい点を確認し、内訳に納得した上で依頼を進めることが、トラブルを未然に防ぐ鍵となります。

①工事内容と使用する材料の明記があるか

見積もりには、防水工事で使用する材料の種類や数量、工事の手順などが明記されている必要があります。例えば、使用する防水材が「ウレタン防水」なのか「シート防水」なのかによって費用が異なるため、材料が具体的に記載されているかどうか確認しましょう。また、「材料費」や「人件費」「諸経費」などの内訳が詳細に記されていると、業者が誠実である証といえます。

②追加費用やオプションの有無を確認する

防水工事の見積もりには、追加費用がかかる可能性がある項目も含まれているか確認が必要です。例えば、工事途中で発見される劣化部分への追加補修や、事前の足場設置費用などが含まれていない場合、工事が進む中で見積もり以上の費用が発生することがあります。見積もり内容に不明点がある場合は、業者に質問し、追加費用の有無をしっかり確認しておくと安心です。

③保証期間やアフターサービスについての記載があるか

防水工事は、施工後の効果が持続することが大切です。そのため、見積もりには施工後の保証期間や、万が一トラブルが発生した際のアフターサービスについての記載もあるか確認しましょう。業者によっては、数年間の保証が付いている場合もありますが、内容が不明確な場合には、後々トラブルになることもあります。事前に保証内容が記されているか、確認することが重要です。

④内容に不明点や曖昧な表現がないか

見積もりの内容が曖昧な場合や、不明確な表現が多い場合は注意が必要です。「その他費用」や「作業費用一式」といった広範な表現が含まれている場合、具体的な内容を業者に確認することをおすすめします。細かな内容まで透明性のある見積もりであれば、業者の信頼性も高く、工事後の安心感にもつながります。

コツ③～保証内容の確認とアフターフォローの充実度

防水工事を依頼する際に、業者が提供する保証内容とアフターフォローの充実度を確認することも大切です。防水工事は一度施工すれば終わりというわけではなく、施工後のトラブル対応や、万が一の保証が整っていることで、長期間にわたって安心して過ごせるようになります。以下のポイントを参考に、保証やアフターフォローを見極めましょう。

①施工後の保証期間を確認する

防水工事には、施工後に不具合が起こることも考えられます。そのため、施工後の保証期間がどのくらいあるかを確認しておきましょう。一般的には、保証期間が5〜10年程度設けられていることが多く、長いほど安心です。ただし、工法や材料によって保証期間が異なる場合もあるため、具体的な年数や保証の範囲を事前に確認しておくと良いでしょう。

②保証内容の範囲が明確かをチェックする

保証があるといっても、その内容がどこまでカバーされるのかが明確になっているかが重要です。例えば、「雨漏り」などのトラブルが発生した際に無償で補修が行われるのか、あるいは何らかの条件が必要なのか、しっかりと確認することが必要です。保証内容が曖昧な場合、後から追加費用が発生することもありますので、あらかじめ書面で保証範囲が明記されている業者を選ぶと安心です。

③アフターフォロー体制が整っているかを確認する

信頼できる業者は、工事後も定期点検や相談に応じるなど、アフターフォローが充実していることが多いです。たとえば、定期的に状態を確認する点検サービスや、万が一の不具合発生時の迅速な対応があると安心です。特に、防水工事は長期的な耐久性が求められるため、業者と良好な関係を築けるアフターフォロー体制があるかも判断の目安にしましょう。

コツ④～口コミや評判を調べ、信頼性を判断する

防水工事業者を選ぶ際には、口コミや評判をチェックして信頼性を判断することも欠かせません。業者の広告や説明だけではわからない部分も、実際の利用者からの評価で見えてくることが多くあります。

①インターネットの口コミサイトやSNSを活用する

インターネットには、さまざまな口コミサイトやSNSがあり、実際に工事を依頼した人の評価を確認することができます。口コミサイトやリフォームの比較サイトなどでは、業者の対応や施工品質、工事後の満足度について具体的な感想が掲載されています。特に、多くの利用者からの評価が高い業者は、一定の信頼を置いて良いでしょう。ただし、過度に良い評価だけの口コミには注意が必要です。客観的に多くの意見を参考にするように心がけましょう。

②ネガティブな評価も確認する

ポジティブな口コミだけでなく、ネガティブな評価も確認することで、業者の課題や弱点が見えてくることがあります。例えば、「工事後の対応が遅い」「見積もりに曖昧な部分があった」といった具体的な指摘があれば、他の業者との比較材料として参考にできます。ただし、口コミはあくまで一意見なので、少数のネガティブなコメントに過度に影響されないようにし、全体的な傾向を見ることが大切です。

③地域での評判や近隣の実績を確認する

防水工事は地域密着で活動する業者が多く、地域での評判や実績も信頼性を測る一つの指標です。地元で長く営業している業者は、地元住民からの信頼が厚く、施工の技術や対応力も評価されている可能性が高いです。また、同じ地域での施工経験が豊富な業者であれば、土地柄や気候に合わせた防水対策も期待できます。知人や近隣住民からの紹介や口コミも、信頼性を判断するために有益な情報源となります。

④業者の公式サイトやパンフレットの情報を確認する

口コミに加え、業者の公式サイトやパンフレットも確認し、施工実績や過去の事例が掲載されているかを見ることも有効です。施工の写真や工事内容の具体例が多く紹介されている場合、透明性があり、業者の信頼性が高いと考えられます。

まとめ～川崎市のマンション・アパートの大規模修繕なら

本記事では、安心して依頼できる防水工事業者を選ぶためのポイントについて詳しくお伝えしました。

防水工事は建物の寿命や居住環境に直結する重要な工事であるため、信頼できる業者選びが成功のカギを握ります。業者の施工実績や保証内容、見積もりの内訳に注目することで、工事後にトラブルや不安を抱えるリスクを減らせます。また、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することも、適正価格で高品質な工事を得るために欠かせません。

防水工事業者を選ぶ際には、この記事で紹介したチェックリストを活用し、施工前に不安や疑問を解消しておくことが大切です。事前に十分な準備をすることで、満足度の高い防水工事を依頼し、長期にわたって安心できる住環境を手に入れましょう。